福州婚姻调查：婚后买的房怎么算面积

婚后买的房怎么算面积

一、婚后买的房怎么算面积

在婚姻关系存续期间购置的房产的面积计算方式通常依据购房合同时所订立以及房产证上所记录的面积数据为准。

然而，若涉及到额外赠送面积或者其他特殊情形出现时，其*终的确切面积，将依照相关协议及测量规范进行确认。

一般而言，房产的总建筑面积主要由套内建筑面积以及分摊至各住户的共有建筑面积两大部分构成。

其中，套内建筑面积即为房屋内部实际可用的空间面积；而分摊的共有建筑面积则涵盖了楼梯、电梯、走廊等公共区域所分摊至各家各户的面积。

二、婚后买的房子女方没出钱离婚怎么办

婚后购置的房产，女方并未支付款项，离婚时如何处理？ 于婚后购置之房产，在步入离婚这一环节时必应先行协商解决，但若经协商仍无法达成共识，则可根据下列不同情况予以具体分隔： 1.夫妇二人在婚姻关系存续期间，其中一方通过自身的个人资产所购买，且房产所有权人为其本人者，此类房产被视作其个人单独所有产权，离婚之时将不会作为夫妻共同财产进行分割。

2.在上述相同情况下，若购置之房产为夫妻共有名下，则需视作夫妻共同财产对待，离婚时理应收归相应法律原则，即优先考虑维护子女利益，保护女性权益及无过失方应得的合法权益。

3.夫妻双方在婚后所购之房，无论是记名于哪一方，无论其添附上何种颜色，均应认定为夫或妻共同拥有的财产权益，离婚时也必须依据同样道理，优先考虑保护子女、女性以及无过失方的合理利益。

《民法典》**千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、婚后买的房子首付是男方父母出资房子归属是谁

婚后购置房产的首付款由男方父母支付，那么该房产的所有权归属于何人？ 对于一般的情况来说，男方父母支付房子的首付款通常被视作是夫妻之间的共有财物。

具体而言，当男方的父母提供了首付款项并且在房子所有权的登记中只注明了夫妻中的某一方作为业主的时候，如果婚后由夫妻两人共同承担了房贷的还款责任，那么这个房子就应该被视为夫妻的共同财产。

然而，若是在婚后，那笔首付款是通过丈夫或是妻子单一一方的个人财产来偿还的房贷，而且在房子所有权的登记上也备注为仅限于登记的那一方拥有，那么这个财产将会被认定为仅属于那个负责偿还房贷的人所有。

根据《*高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条的规定，在结婚之前，父母为双方准备购置房屋

而进行的出资，应该被理解为他们只是将这笔钱赠予给自己的孩子，但是，除非父母明确地表达过他们想把这笔款项赠予给夫妇两个人以外，否则不能包含对方。

至于在结婚之后，父母为了帮助配偶双方购买房屋所做出的出资，他们之间可以根据之前的协议来协商解决；如果之前并未达成任何书面协议又或者协议内容含糊不清的话，那么按照《民法典》**千零六十二条**款第四项的原则来处理。

《*高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典**千零六十二条**款第四项规定的原则处理。

当我们探讨婚后买的房怎么算面积的时候，需要考虑多种情况。首先，房产证上登记的面积是重要依据，但如果存在赠送面积，如阳台半赠送、小院赠送等情况，也需要按照相关规定来计算实际使用面积。同时，若是房屋存在共有部分，如电梯间、楼梯间等公摊面积的分摊方式也影响着实际房屋面积的计算。而婚后买房还可能涉及到夫妻双方共同财产的界定与划分，如果对房屋面积计算有疑问，很可能会影响到夫妻财产权益。你是否对婚后买房面积计算及相关的财产权益问题还有疑问呢？如果是，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为您详细解答。